A día de hoy el mercado inmobiliario se ha desplegado considerablemente, dejando atrás la crisis que lo castigó años atrás. Con la recuperación económica, se está volviendo a construir nuevos inmuebles, lo que hace crecer el mercado. Si se decide comprar una vivienda, hay muchas cuestiones que resolver; la primera quizás sea la zona, si la vivienda es nueva o de segunda mano, amueblada o sin muebles… Todo esto confirma que comprar una vivienda no es algo que se pueda hacer a la ligera. Pero si que puede ser la mejor decisión frente a otras opciones.

Comprar pisos de bancos en  la Comunidad de Madrid.

Comprar pisos de bancos es una buena idea, siempre será una compra rápida y con poco papeleo, y casi siempre con una financiación del 100% y la amortización mucho más alta. En la comunidad de Madrid la inmobiliaria Vohome ofrece viviendas de este tipo en varias zonas, acudiendo a ella se pueden encontrar  pisos baratos de bancos en Vallecas Madrid si nos interesa por esta zona, también se pueden encontrar ofertas pisos de bancos Santa Eugenia Madrid. Además hay otras zonas que igualmente se pueden encontrar ofertas para la compra de una vivienda que sea propiedad de un banco,  y acceder a ellas con todas sus ventajas. La inmobiliaria Vohome también ofrece pisos baratos de bancos en Rivas Vaciamadrid. Todo esto es cuestión de mirar lo que más se asemeje a lo que se está buscando, teniendo en cuenta que la compra de un piso a un banco siempre va a ser una de las mejores opciones que se puede encontrar.

Los pros de ser dueños de la vivienda.

Cuando se compra una vivienda se pasa a tener unas ventajas, que en otro régimen nunca se podrá llegar a ellas, como puede ser la libertad para realizar obras y reformas en la misma, decorarla al gusto sin dar explicaciones, incluso se podrá alquilar.

En los últimos años la oferta de viviendas para comprar ha aumentado mucho, y esto permite la posibilidad de elección. A todo esto hay que añadir que los precios de los alquileres no han dejado de subir en los últimos 4 años. Los bancos, no tienen las manos abiertas como antes, pero están concediendo cada vez más créditos, y si se comprar un piso que sea de su propiedad mucho más.

Ventajas de comprar de segunda mano frente a nuevo.

La vivienda de segunda mano tiene tres puntos en los que los compradores se fijan mucho que son: el precio, la zona y los servicios. Hay que tener presente que una vivienda de segunda mano no es solo la que haya tenido ya un propietario, sino también las que después de su construcción se alquilan al menos dos años y quien la compre no sea el inquilino.

El precio es sin duda el principal atrayente de las viviendas de segunda mano, y si es propiedad de un banco mucho más En muchos casos con el ahorro se puede reformar y dejarlo al gusto de cada uno.      

La ubicación, otro de los puntos fuerte de vivienda usada. Hay muchísimos barrios, sobre todo en los centros de las ciudades, siempre muy cerca de los principales servicios, pues en las zonas nuevas estos tardan en llegar, pero en estos barrios es imposible construir viviendas nuevas, por lo que las personas interesadas en vivir en estos puntos se deciden por vivienda de segunda mano.

La presión fiscal es mucho más baja en viviendas de segunda mano. La compra de vivienda nueva conlleva el pago de más impuesto. El IVA de vivienda nueva es del 10% mientras que en la usada, lo que se paga es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que dependiendo de la Comunidad Autónoma ronda el 4%.

El tiempo es otro factor que influye en la compra; si la compra es de un piso nuevo, se puede hacer sobre el plano, que es más barato o ya finalizada que será más cara, pero sobre plano siempre habrá que esperar mucho, en algunos casos hasta más de dos años. Pero si la compra es de segunda mano, lo que más tiempo llevará será la formalización de la hipoteca, y en todo caso esto rondará los dos meses, o incluso menos si la vivienda es de su propiedad.

La importancia de las cristalerías en las reforma de una vivienda.

A la hora de comprar un piso y reformarlo la cristalería es una de las partes importantes de la reforma, no solo en ventanas y puertas, sino para mejorar los espacios de almacenamiento en el interior de la vivienda, como pueden ser los armarios o los muebles. Esto lo saben muy bien en la cristalería San Fernando Madrid, profesionales expertos en la realización de cualquier trabajo, no solo en la instalación de cristales sino en la realización de cualquier pieza a medida.